Нео-ленинградский стиль, сбывшаяся мечта и квартира с историей

"Я очень люблю свою работу. Знаю и ценю старый фонд Петербурга. Работать с особенными запросами и особенными квартирами — большая радость для меня. Случаи, в которых моя профессиональная помощь сопутствует осуществлению мечты клиента — бесценны".

^{Эксперт по недвижимости Мария Колмакова}

Эта история началась 24 февраля 2022. Так совпало. В этот день в апартаменты моей сети ApartMK заехал гость Кирилл. Два года спустя он позвонил и рассказал о том, что вдохновившись интерьерами Рубинштейна 11, понял, что готов осуществить давнюю мечту о своей квартире в центре Петербурга.

У Кирилла свой виниловый лейбл, есть недвижимость, и новая квартира нужна была как уютное пространство, где можно было бы оставаться после длинных летних прогулок, чтобы никуда не торопиться и не бояться «пропустить мосты», собираться с друзьями, слушать пластинки, играть на гитаре (из собственной коллекции инструментов с историей).

Клиенту важно было создать квартиру, похожую на него самого. Для этого, конечно, мы рассматривали исключительно старый фонд с высокими потолками, без ремонта. Выделяли кусочки центра, где могла бы находиться «та самая квартира», отметали варианты, расположенные в местах, которые не были связаны с Петербургом Кирилла, с неудобным конструктивом, высокими рисками по результатам анализа документов.

Смотрели, обсуждали, искали, представляли, пока через пару недель не попали в две квартиры, которые были очень похожи на то, что хотелось найти. Первая — угол улицы Правды и Социалистической: гостиная и спальня анфиладой, рояль, уютный бардак из книг, милых безделушек, нот, тетрадок. Вторая — Жуковского 24, две комнаты, простая удобная планировка, дом после капитального ремонта, большие окна. И снова трогательный хаос: книги стопками выше человеческого роста, пластинки, антикварная мебель. После мы смотрели что-то еще, но в один день Кирилл сказал, что кажется, Жуковского — его. Туда хочется возвращаться в пять утра в белые ночи.

«Когда складывается, все складывается». Под особенный запрос клиента была найдена квартира с особенной историей.

Семья прошлого собственника — Сергея Дедюлина — прожила в этих стенах шестьдесят лет. Сергей — историк, библиограф, журналист, издатель, участник неофициальной культурной жизни Ленинграда. В 1975-81 подвергался «беседам», обыскам (в том числе тайным) и допросам в КГБ. 6 марта 1979 в этой квартире у него был изъят почти весь его личный научный архив (рукописи, подготовительные материалы, архивные выписки, библиографии, диаграммы и графики, картотеки). В знак солидарности Сергей Владимирович получил телеграммы поддержки от Жана-Поля Сартра и других французских литераторов и ученых, а 1 марта 1981 после полугодового давления КГБ эмигрировал во Францию и поселился в Париже, где и живет по сей день в статусе политического беженца. (В правоустанавливающих документах он фигурировал как «бывший гражданин Советского Союза»).

В этих стенах в 70-е побывало множество поэтов, музыкантов, ученых, историков, филологов, среди которых та самая М.Б. — Марина Басманова — любовь Иосифа Александровича Бродского, мать его сына Андрея.

Иосиф Бродский

М.Б.

Я обнял эти плечи и взглянул
на то, что оказалось за спиною,
и увидал, что выдвинутый стул
сливался с освещенною стеною.
Был в лампочке повышенный накал,
невыгодный для мебели истертой,
и потому диван в углу сверкал
коричневою кожей, словно желтой.
Стол пустовал. Поблескивал паркет.
Темнела печка. В раме запыленной
застыл пейзаж. И лишь один буфет
казался мне тогда одушевленным.
Но мотылек по комнате кружил,
и он мой взгляд с недвижимости сдвинул.
И если призрак здесь когда-то жил,
то он покинул этот дом. Покинул.

Так выглядела квартира на момент нашей сделки

Письмо Сергея Владимировича в ответ на нашу просьбу отправить нам несколько строк об истории этих стен:

7 апреля 2024 года

Прощальное слово
этому последнему моему пристанищу на родине:

Тронут Вашей заинтересованностью и вниманием к этой квартире, в которой наша семья прожила 60 лет с 1965-1977 до капитального ремонта 1978-1979 (когда мы переезжали временно в маневренный фонд рядом в Ковенском пер.) и после него снова стало быть в этой уже капитально отремонтированной квартире в 1979-2024…

В ней скончались на 67-м году моя бабушка Евдокия Трофимовна Астратова (1966) и на 77-м отец Владимир Иванович Дедюлин (2002); мама же умерла по другому адресу в возрасте 95 лет (2020);
члены нашей семьи упомянуты как обитатели квартиры в этом доме и в одной-двух недавних краеведческих книгах, посвященных улице Жуковского, изданных в Питере в начале текущего уже XXI века (правда, в них есть неточности и небрежности);

в этой квартире жил и я: постоянно в 1965-1981 (в том числе некоторое «прерывистое» время со своей недолгой невестой в 1979-1981), и потом останавливался в краткие наезды в 1992 и 2002 (отмечу тут именно эти даты);

в этой квартире мой отец написал большинство своих статей по истории медицины (в России и Европе) и по истории самого нашего родного города;

в ней и я (в те же годы окончив тут школу и затем университет) в свою очередь написал ряд статей по истории литературы и немалого иного, а также (со)редактировал несколько вольных журналов - ну а мама была нашим почти соавтором: первым читателем и советчиком (особенно для папы, который много делился с ней своими замыслами, поисками и открытиями);

в этой квартире побывало множество родных и друзей трех поколений нашей семьи, в том числе немало поэтов — В. Кривулин, С. Стратановский, О. Охапкин, А. Миронов, В. Эрль, Т. Буковская (Мишина), Н. Горбаневская и др., многолетняя основная «муза» Иосифа Бродского —М.Б. (Марина Басманова);

бывало несколько талантливых пианистов (дававших сольные концерты в Филармонии и в др. залах), тогда еще молодых преподавателей, ставших вскоре профессорами Консерватории (Эдуард Базанов, Елена Шишко);
немало ученых-естественников и историков разных направлений (в том числе не раз академик-секретарь Отделения истории Академии наук Александр Александрович Фурсенко), немало достойных иностранцев — историки, филологи, переводчики, медики…

Досталось этой квартире с ее библиотекой и архивами и дважды подвергнуться полицейским налетам и погромам (1980); в ней же мы с друзьями, собравшись на мой — как оказалось —последний день рождения на родине, одновременно поневоле отдали должное памяти только что тогда погибшего кумира нашего поколения Джона Леннона (декабрь 1980)…

Так что, по совести можно сказать — за спиной не пустыня, а усилия, мысли, страсти и труд тут живших, творивших и любивших людей — не пропали бессмысленно и не ушли в почву бесследно!…
Добрая память!… В добрый путь!…

С Д

P.S. Сергея Владимировича не стало в октябре 2025.

Документы собраны, проверка проведена, процессы безопасно выстроены, сделка прошла комфортно и легко.

Начиналась новая история
У Кирилла — творчество по преобразованию квартиры по проекту моего партнера-дизайнера Елизаветы Черкасовой. У меня — по счастливой случайности запланированная за несколько месяцев до этой сделки апрельская поездка в Париж. (Было радостно предложить привезти Сергею что-то из важных для него вещей из прежней жизни — такой вещью стала книга сказок, изданная в XIX столетии в красивом синем переплете).

Полтора года строительных работ, поиска решений, изготовление мебели на заказ, тщательно подобранные мелочи.

Елизавете удалось воплотить в жизнь изначальную задумку: интерьер-отражение персоналии клиента.

«Нео-ленинградский стиль» — мы вывели эту формулу, когда делали фотосъемку.

Лаконичные формы, высокие двери, много пространства, винтажная посуда, поворотные выключатели, паркет, старинный буфет, часы с маятником, мягкий свет, мраморные подоконники и конечно, библиотека для книг и винила во всю стену и пространство для хранения коллекционных гитар.

Елизавете удалось воплотить в жизнь изначальную задумку: интерьер-отражение персоналии клиента.

«Нео-ленинградский стиль» — мы вывели эту формулу, когда делали фотосъемку.

Это история про:

преобразование с трепетным уважением к прошлому

современный комфорт, не рушащий основы, но подчеркивающий конструктив старого фонда

людей, встречи и беседы, которые случались в этих стенах — и про те, которые будут впереди

любовь к городу, учтивое и бережное отношение к нему

безопасную, грамотно и комфортно выстроенную сделку

мечты, которые сбываются

Для меня было большой честью помочь Кириллу осуществить его мечту и быть причастной к созданию прекрасного, сохранению прошлого и созданию настоящего и будущего.

Дерзну запустить «нео-ленинградский стиль» и «ленинградость» в новый лексикон недвижимости.

А у Вас есть мечта?

Если она связана с недвижимостью в Петербурге, буду рада помочь воплотить ваши самые смелые задумки.

Покупка квартиры под ключ: поиск, сопровождение на всех этапах, полная юридическая проверка с оценкой рисков, защищенная сделка с безопасными расчетами;

Своя команда дизайнеров-архитекторов.

Написать Марии

Услуги

Продажа квартиры

Помогу максимально выгодно продать Вашу недвижимость. Без лишних сложностей, с понятной коммуникацией и быстрым достижением лучшего результата.

от 100 000 руб.

Покупка квартиры

Буду рада сопроводить Вас в этом важном решении, оптимизировать процесс, выстроить его комфортно для Вас и избавить от стресса, риска и хлопот. Воплотим Ваши мечты в жизнь вместе! Не бойтесь двигаться вперед, мечты сбываются.

от 140 000 руб.

Юридическое сопровождение

Выбрали квартиру самостоятельно, но нужен специалист, чтобы оградить себя от возможных рисков? Покупка квартиры — большой и ответственный шаг. Чтобы не купить "кота в мешке", быть уверенным в своем выборе, просто и комфортно провести сделку, обратитесь ко мне, и я максимально быстро проведу полную юридическую проверку объекта и сопровождение Вашей сделки, выстроив ее наиболее оптимальным путем.

от 120 000 руб.

Дизайн/редизайн/стейджинг/подготовка к аренде

Хотите обновить интерьер для себя или сделать его более трендовым, чтобы повысить доходность Вашей квартиры? Дизайнеры, которые трудились над красотой апартаментов ApartMK, к Вашим услугам.

по запросу

Реальные кейсы

Покупка студии для студентки

"Можно ли за неделю купить квартиру дочери?". Это был вызов. Мы справились за 3 дня, отсмотрев 12 вариантов за день, выбрали лучший на следующий, провели сделку и получили ключи через день.

Из коммунналки в произведение искусства

История про созидание: купили 4-комнатную коммунальную квартиру в центре и превратили ее в великолепную квартиру с 2 спальнями и кухней-салоном в стиле "Парижского Петербурга", которая успешно сдается в посуточную аренду с ApartMK.

Подбор квартиры в Петербурге из регионов

Хотите приобрести квартиру в Петербурге, но находитесь далеко и нет возможности приехать надолго? Все решаемо. Сформулируйте свой запрос, смотрите квартиры удаленно и прилетайте на сделку.

+7 999 227 26 43

Если Вы хотите задать вопрос, пожалуйста, свяжитесь с нами путем отправки сообщения на WhatsAPP